房屋二胎是什麼？申請二胎貸款時又該注意哪些利率和貸款額度？各家銀行、金融機構提供的二胎貸款條件是否相同？本文幫您彙整房屋二胎貸款管道、利率及額度，讓房屋二胎貸款協助你度過資金困難的時期。
房屋二胎是什麼？
房屋二胎是指在已經有一筆房貸的基礎上，針對同一房產向貸款機構再進行的第二筆貸款。簡單來說，就是將已經抵押的房屋再次進行抵押，藉此獲取額外資金，主要針對已經持有房屋且需要額外資金的人提供貸款選擇，如教育、醫療或投資等。
申辦房屋二胎的條件、申請流程
申請條件
- 依據民法第12條，房屋持有人且借款申請人必須年滿18歲
- 需為本國國民
- 有穩定的工作或收入來源，具備一定的還款能力
- 名下持有房屋
申請流程
- 準備相關申請文件提交
- 選擇適合的貸款管道提出申請
- 應準備文件：房屋證明文件、個人財力證明、信用評分報告…等
- 貸款單位估算可貸金額
- 由貸款機構透過查閱權狀或謄本，並對房屋的現況及市值進行初步評估
- 來推算出申請二胎的房屋可申辦的貸款餘額值
- 審核與核貸
- 貸款機構會根據提供的文件進行審核，評估借款人的信用紀錄、收入穩定性以及房屋的價值
- 審核通過後，貸款機構會核准貸款額度和條件
- 簽約及對保
- 當貸款審核通過後，借款人需要與貸款機構簽訂二胎貸款合約
- 合約內容會包含貸款金額、利率、還款方式及其他相關條款
- 借款人需詳細閱讀合約，了解其中的權利與義務
- 撥款
- 完成所有手續後，貸款機構會將貸款金額撥入申請人指定的帳戶
